Pronájem statku (bývalého penzionu) se třemi samostatnými apartmány, Dobrkovská Lhotka, obec Slavče

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k dlouhodobému pronájmu jedinečný venkovský objekt a to bývalý penzion ve stylu uzavřeného statku, situovaný v klidné lokalitě Dobrkovské Lhotky u obce Slavče, 10 minut od Trhových Svinů.

Nemovitost se nachází přímo naproti rybníku a nabízí výjimečnou kombinaci soukromí, prostoru a širokých možností využití. Díky své dispozici je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak pro rekreační využití, firemní ubytování zaměstnanců nebo pokračování v provozu penzionu či krátkodobých pronájmů.

Nemovitost je rozdělena na 3 samostatné apartmány se samostatnými vstupy:

Apartmán č. 1 (přízemí + 1. patro) o dispozici 3 +1:
Apartmán je řešen jako dvoupodlažní jednotka, kde se v přízemí nachází vstupní chodba, samostatné WC, prostorná obytná místnost s krbem a kuchyně. Dominantou této části je právě zmíněná velká společenská místnost ideální pro setkávání nebo společné trávení času. V patře je k dispozici koupelna s vanou a dvě samostatné ložnice.

Apartmán č. 2 (přízemí) o dispozici 1 + 1
Tento zrekonstruovaný apartmán tvoří předsíň, koupelna, kuchyně s koutovým sezením a prostorná ložnice. Jeho výhodou je podlahové vytápění s termostatem.

Apartmán č. 3 (přízemí + 1. patro) o dispozici 4 + 1
Tento apartmán je opět dvoupodlažní – v přízemí se nachází koupelna, velká technická kuchyně využívaná také jako zázemí pro venkovní posezení a jeden pokoj. V patře je poté další koupelna, menší kuchyňka a tři pokoje, z nichž jeden má dále vlastní koupelnu.

Nemovitost se pronajímá kompletně vybavená přesně tak, jak je vidět na fotografiích. Kuchyně jsou vybavené spotřebiči: trouba, lednice, myčka, mikrovlnná trouba, takže je objekt ihned připraven k plnému využití. Součástí pronájmu je také kompletní zázemí pro údržbu – k dispozici je nářadí, sekačka, zahradní technika i traktůrek, což výrazně usnadňuje péči o celý areál.

Objekt je vytápěn kotlem na tuhá paliva umístěným v kotelně, přičemž každý apartmán má vlastní bojler na ohřev vody. Odpad je řešen septikem. Celková zastavěná plocha činí 508 m², podlahová plocha 333 m² a k nemovitosti náleží rozlehlý pozemek o výměře 3 380 m² s višňovým a jabloňovým sadem, altánem s posezením a přívodem pitné vody a také s venkovním hřištěm využitelným například pro volejbal.

Nemovitost je k dispozici od 1. 7. 2026, energie budou přepsány na nájemce a vyžaduje se účast na běžné údržbě objektu a pozemku, například sekání trávy. Majitel zároveň plánuje novou střechu nad stodolou. Je potřeba počítat s tím, že nevýhodou je aktuálně problematické internetové připojení, které se sice řešilo, ale zatím bez úspěšného zavedení.

Cena pronájmu činí 25 000,– Kč / měsíc + záloha na energie ve výši 3 500,– Kč / měsíc. Je vyžadována kauce ve výši jednoho nájemného a provizi realitní kanceláře ve výši 25 000,– Kč + DPH hradí nájemník.

Ohledně bližších informací či zájmu o prohlídku se na mne neváhejte obrátit.